因商标侵权，“孔雀城”楼盘惹上麻烦了！

　　近日，石家庄旭苑房地产开发有限公司因在开发的楼盘项目中使用了“孔雀城”等字样，与搜狐公司一同被廊坊京御房地产开发有限公司诉至法院。那么案件背后的故事和审理结果最后发展成什么样了呢？

　　石家庄旭苑房地产开发有限公司在河北省石家庄市开发的楼盘项目中使用了“孔雀城”文字，并且通过北京搜狐互联网信息服务有限公司进行付费宣传推广。岂料，这一行为竟惹上了大麻烦！因为石家庄旭苑房地产开发有限公司未经商标授权许可使用了廊坊京御房地产开发有限公司的“孔雀城”商标。该行为涉嫌商标侵权，被廊坊京御房地产开发有限公司起诉至法院。北京市海淀区人民法院公开开庭审理了此案。

　　2006年，廊坊京御房地产开发有限公司在其开发建设的住宅项目上使用“孔雀城”文字作为楼盘名称，并于同年向商标局申请在第36类不动产管理项目上将“孔雀城”文字注册商标，在第37类不动产建设等类别在线注册商标。经过多年的市场培育，“孔雀城”项目已连续多年荣登中国房地产品牌价值榜。

　　石家庄旭苑房地产开发有限公司在河北省石家庄市的一个房地产项目上使用了“孔雀城”文字，并在搜狐焦点网上进行了大量广告宣传。廊坊京御房地产开发有限公司认为，根据《商标法》第五十七条规定，旭苑公司的行为已构成商标侵权与不正当竞争。因为其与旭苑公司属于同类服务项目的市场竞争者，石家庄旭苑房地产开发有限公司在其开发的房地产项目中使用“孔雀城”相关文字，易造成造成消费者混淆误认。而搜狐公司在网络上刊登了石家庄旭苑房地产开发有限公司含有“孔雀城”文字的广告，亦应承担相应的商标侵权法律责任。故请求法院判令石家庄旭苑房地产开发有限公司停止在其开发的不动产项目名称、宣传推广材料及各类媒体平台使用“孔雀城”文字；搜狐公司删除旭苑公司使用“孔雀城”相关的一切宣传信息；两被告在搜狐焦点网显著位置及河北省各大省级房地产刊物刊登向原告赔礼道歉的声明，消除不良影响；并赔偿商标侵权的经济损失和相关费用合计300万元。

　　而旭苑公司辩称，因涉案地块位于石家庄市东南方，且涉案项目因为土地性质原因无法开发商品住宅，取“孔雀东南飞”之意而暂时取名为“孔雀城”，事先并不知道项目案名已注册商标，并非故意侵犯原告商标所有权；此外，涉案项目案名仅是暂定为“孔雀城”，并没有最终确定下来。在以暂定名“孔雀城”进行初步宣传时就已经被叫停，旭苑公司拥有的土地在起诉时已没有任何住宅项目，目前正在筹划的项目定位为中小企业孵化中心；旭苑公司拍得土地时仅获得了该土地50年的使用权，且原计划开发的项目有土地证，并无规划许可证，存在刚性需求和投资意向的客户察觉风险后都不再购买，项目开发困难，再加上在宣传初期政府就叫停该项目，被告不仅没有从中获利，反而被处罚十几万元。因此，京御公司要求300万元的赔偿不合理。

　　搜狐公司则辩称，作为信息展示服务商，搜狐公司没有事先查验展示内容真实性的义务，但搜狐公司仍尽到了合理注意义务，对展示的内容进行了查验。另外，在收到原告发来的删除通知后，搜狐公司已在第一时间内删除了相关内容并通过书面及邮件两种方式回复了原告的删除通知，达到了消除影响的目的。因此，本案的商标侵权责任应由直接侵权人石家庄旭苑房地产开发有限公司承担。

　　基于当庭出示的证据，京御公司认可搜狐公司在其提出警告之后，及时对广告进行删除的行为，且该行为达到了消除影响的目的。因此，京御公司当庭变更诉讼请求，不再要求搜狐公司承担连带赔偿责任。此外，廊坊京御房地产开发有限公司与石家庄旭苑房地产开发有限公司选择了庭后和解。鉴于当事人选择庭后调解，法院未当庭主持调解工作。大掌柜再次提醒，不管是任何产品或服务，在使用商品或商标名字时应事先进行检索和查询，排除商标侵权隐患。同时第三方宣传机构在刊登广告时也应尽到合理审查的义务，规避连带商标侵权责任的风险。

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